Vente maison 252 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-de-Brillouet (85210)

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1 362 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette ravissante maison de caractère en pierres apparentes, avec une toiture traditionnelle en ardoise, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 7 min du Vendéôlope Sud Vendée Atlantique, à 5 min des écoles et commodités de Saint Jean d'Hermine et à 20 min de Fontenay le Comte.
Cette demeure de 185 m2 se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste chambre.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune en parquet massif et un grenier.
Elle offre un terrain clos et arboré de 1988m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.
Laissez vous séduire par cette demeure pleine de potentiel !

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8626 - Réf Superimmo : ANVXZQA54

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 988 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 598 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036