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Vente maison 289 000 €
185 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

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  • 1 562 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
SAINT BONNET LE CHATEAU

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Description

Amoureux des belles demeures et des lieux de caractère, venez découvrir cette bâtisse au style hacienda, pleine de charme et d’authenticité, nichée dans un écrin de verdure à Rozier-Côtes-d’Aurec.Sur un magnifique parc arboré de 3 010 m2, cette propriété, de 185m2 habitables, sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses volumes et son cadre de vie paisible. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un salon chaleureux,d'une salle d’eau et toilettes, d'une chaufferie / buanderie. Aux étages: Un salon, quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, couloir ouvrant sur une charmante véranda avec accès direct à la cour intérieure. En complément: Un gîte indépendant, comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau et toilettes. Prestations complémentaires: un garage, un terrain de tennis privé, diverses petites dépendances le tout sur un parc arboré entièrement clos et préservé des regards. Les atouts: Un charme intemporel et caractère préservé dans un environnement paisible et naturel. Fort potentiel pour résidence principale, maison de famille ou activité de gîte / chambres d’hôtes.
Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou organiser une visite privée de ce lieu unique.Visites sur rendez-vous. Alexandrine Dietz (Ei) au o6 88 o5 56 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par DIETZ Alexandrine - - NoRSAC: 909 545 717 R.S.A.C. SAINT ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : DA3870027603 - Réf Superimmo : ANVXZQV70
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 562 € / m²

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185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 010 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 510 € / an
Maximum : 8 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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