Vente maison 650 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rixheim (68170)

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3 514 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sweet Home Conseil

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Description

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et convoité, idéalement située entre le centre ville et les collines, cette élégante demeure des années 70 a bénéficiée d'une rénovation complète et raffinée il y a 3 ans, offrant aujourd'hui le parfait équilibre entre charme d'époque et confort contemporain.
Avec ses 185m2 habitables subtilement repensés, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre un espace convivial et chaleureux de 55m2, donnant accès à une terrasse spacieuse. La cuisine, entièrement repensée dans un style contemporain est équipée et fonctionnelle. Son ilot central invite au partage et à la convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, espace dressing, 2 salles d'eau équipées avec douche à l'italienne, 2 wc; offrant donc diverses possibilités d'aménagement répondant à tous les modes de vie pour famille nombreuse, ou bi-famille!
Au sous sol, un garage double, buanderie, cave à vin, caves.
A l'extérieur, un terrain plat de 8.73 ares clos,paysagés, piscinable, avec cour et carport.
Les rénovations récentes garantissent confort, isolation et efficacitée énergétique, tout en préservant le caractère authentique de la maison. Finitions haut de gamme impeccables, pour clientèle exigeante!
Contactez fabien dabrowski 06.84.33.22.54.
Agent immobilier et courtier en prêt.
Toutes nos offres sur:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraire charge vendeur.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2679 - Réf Superimmo : ANVXZFG27

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 873 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 5,7%

650 000 €

11 septembre 2025

689 000 €

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