Vente maison 1 100 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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5 946 €/m²
Exclusivité
Piscine

PROPERTY GENEVA

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Description

PREVESSIN-MOENS: VILLA AVEC PISCINE IDEALE POUR FAMILLE RECH
PRÉVESSIN-MOËNS VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN ARBORÉ
Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, à deux pas de la frontière suisse (secteur Meyrin), découvrez cette magnifique villa familiale d'environ 185 m2 habitables, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
o Entrée spacieuse avec placards et WC visiteurs
o Superbe séjour en L d'environ 80 m2, très lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est
o Cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée
o Chambre avec salle de douche attenante
1er étage
o Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains complète et dressing
o Salle de douche avec WC
o Grand bureau, idéal pour le télétravail
Dernier niveau
o Chambre indépendante avec salle de bains et WC, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace de travail séparé
Extérieurs
o Magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis
o Piscine chauffée 7 x 3 m avec pompe à chaleur
o Grande terrasse dallée de 60 m2 avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours
o Garage double
o Chauffage au gaz de ville Fibre optique Terrain plat
Localisation
Situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles et à quelques minutes de la douane de Meyrin et de Genève. Environnement calme et très agréable.
Pas de vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 552 - Réf Superimmo : ANVXZXYUW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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