Vente maison 108 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pouzay (37800)

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584 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 3 parkings

NCA Immobilier

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Description

Amateurs de beaux volumes, ce bien est fait pour vous!
Ancien restaurant/bar a restaurer entièrement comprenant en rez de chaussée une grande salle de restauration avec bar et une cuisine.
A l'étage, un grand appartement avec 3 chambres, salle d'eau et cuisine.
Belle terrasse ombragée dans une cour close, plusieurs dépendances complètent l'ensemble dont une ancienne salle de bal de 95m2, un grand garage de 68m2, une cuisine, des sanitaires, une grange, et une annexe.
Travaux à prévoir pour redonner à ce bien son potentiel exceptionnel. Possibilité de changement de destination pour en faire une magnifique maison...
Accès à l'autoroute A10 en 5 minutes.
Gare de Noyant de Touraine à 5 minutes.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3075.00 et 4161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : VM793-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZV3D6

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 584 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
4 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

520 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 075 € / an

Maximum : 4 161 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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