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18
Vente maison 530 000 €
185 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paulhan (34230)
185 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paulhan (34230)
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- 2 865 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yann Sola vous propose: Charmante Maison de Ville STYLE LOFT avec Jardin et Piscine
Découvrez cette magnifique maison de ville à Paulhan, baignée de lumière naturelle et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2004, cette maison de 185m² sur un terrain de 425m² est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels, avec 3 chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau situé à l'étage , ainsi qu' un bureau. Une seconde salle de bain complète cet étage. Au rez de chaussée vous trouverez un salon lumineux de 72m² pour des moments de détente en famille, une cuisine équipée , ainsi qu'une partie buanderie totalement fonctionnelle et donnant la possibilité de créer une chambre au rez de chaussée supplémentaire.
Une terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
La maison est en excellent état, offrant un confort de vie optimal. Un garage est inclus pour faciliter le stationnement et le rangement.
Pour les moments de détente et de plaisir, vous pourrez profiter d'une piscine de 8x4 chauffée pour des instants de rafraîchissement en toute intimité. Le jardin bien entretenu est équipé d'arrosage automatique ,parfait pour des moments conviviaux en plein air et un entretien relativement simple.
Idéalement située à Paulhan, proche des commodités et des écoles, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de confort.
LES PLUS :
-CHAUFFAGE AU SOL
-CLIM
-PISCINE CHAUFFÉE
-ASPIRATION CENTRALE
-TOITURE NEUVE
-GARAGE
Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de ville chaleureuse et accueillante.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1819557 - Réf Superimmo : ANVXZ76X4
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 865 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 72 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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