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Vente maison 1 965 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 19ème (75019)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 19ème (75019)
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- 10 622 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir en vidéo immersive ci-jointe.
Au coeur du très recherché quartier de la Mouzaïa, au sein d'un hameau privé préservé, cette demeure des années 1920 offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et joli cadre bucolique aux airs de Province,
Rénovée intégralement et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), la propriété développe 185 m² au sol dont 144 m² Carrez, ainsi qu'un niveau mansardé de 30 m² parfaitement aménagé.
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse en bois à l'abri des regards. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans cet espace aux volumes harmonieux.
À l'étage, le palier distribue trois chambres parquetées, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC suspendu.
En entre-sol, l'ancien garage a été complètement transformé en un studio indépendant de 22 m² avec salle d'eau et WC, constituant un espace idéal pour recevoir des invités ou créer un lieu de travail séparé. Une buanderie et une grande cave très saine complètent ce niveau.
Le dernier étage (ancien grenier compètement refait) dévoile, sous 1,90 m² de haut sous le faitage, un espace mansardé bénéficiant de deux grands velux, de nombreux rangements sur mesure et d'un coin dressing.
Un bien d'exception, au calme absolu, alliant caractère, confort contemporain et localisation privilégiée au sein d'un des quartiers les plus confidentiels du 19ème arrondissement.
Une rareté sur le marché
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : VM668-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXZY8QP
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| Prix de vente : 1 965 000 € | Prix au m² : 10 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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