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Vente maison 898 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ouistreham (14150)

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  • 4 854 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Uni immobilier

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Description

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m².
Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer !
Les points forts du bien :
- Maison aux prestations soignées
- Vie de plain pied
- Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces !
- Grand garage
- Jardin très joliment arboré
- Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante
Ce bien se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 salon
-1 grande cuisine
-1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC
- Grand couloir avec nombreux rangements
- Pièce de rangement
En rez-de-jardin :
- 1 salle/salon avec kitchenette
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 buanderie
- 1 WC japonais
1 grand garage
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs)
DPE : E(211) GES : E(54)
Taxe foncière : 2696 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 898 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.65 % soit 850 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=DZqxHyYrMp7
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Publiée le 07/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7244151 - Réf Superimmo : ANVXZU9HC
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 €Prix au m² : 4 854 € / m²
Taxe foncière : 2 696 €
185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Garage
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine ouverte3 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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