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Vente maison 879 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ouistreham (14150)

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  • 4 751 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie Lecler - iad

Nathalie Lecler - iad

34 avis
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Description

iad France - Nathalie Lecler vous propose: Sublime maison à Ouistreham – 4 chambres – Terrasse – Prestations haut de gamme
Dans le secteur très recherché de Riva-Bella à Ouistreham, à seulement 100 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, découvrez cette sublime demeure de caractère, construite dans les années 1950 et entièrement rénovée avec soin.
Édifiée sur une parcelle de 650 m², elle développe 185,24 m² habitables répartis sur deux niveaux, et offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée,
Une cuisine ouverte entièrement équipée,
Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,
Un toilette indépendant,
Une terrasse exposée plein sud de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur,
Un chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau.
Au niveau inférieur (rez-de-jardin) :
Trois chambres,
Deux salles d’eau,
Deux toilettes dont un japonais,
Un second salon chaleureux avec kitchenette aménagée, idéal pour créer un espace indépendant (invités, adolescents, activité libérale…),
Une buanderie-chaufferie,
Un double garage.
Prestations et confort :
Chauffage au sol au niveau principal, radiateurs en rez-de-jardin,
Fibre optique,
Interphone,
Matériaux de qualité et rénovation soignée.
Une demeure d’exception à Riva-Bella, entre cachet, confort moderne et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire de standing, avec la possibilité d’aménager un espace de vie indépendant.
➡️ Bien rare sur le marché de Ouistreham – À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1797911 - Réf Superimmo : ANVXYXWXE
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Caractérisques
Prix de vente : 879 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Année de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 7,4%

879 000 €
1 juillet 2025
949 000 €
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NATHALIE LECLER - IAD

Siren : 918041328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
34 avis clients
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