Vente maison 299 000 €

185,59 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Optevoz (38460)

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1 611 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 19 m²

Agence de Montalieu Vercieu

75 avis

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Description

EXCLUSIVITE Maison familiale 185m2
Vous rêvez d’une maison familiale spacieuse, alliant charme, volume et confort moderne ?
Cette maison d’environ 185 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 545m² au coeur du village d'Optevoz, n’attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois vous invite à la détente.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur un cellier pratique.
Vous y trouverez également une salle d’eau, des toilettes et une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatifs.
À l’étage :
Une mezzanine surplombant le séjour distribue quatre chambres, idéales pour les enfants ou les invités.
Sous les combles :
Une cinquième chambre aux pierres apparentes offre un charme indéniable et un espace cocooning unique.
En complément :
La maison dispose également d’une cave
+ Prestations et confort :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Assainissement collectif
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente
Chauffe eau thermodynamique
Maison lumineuse (exposition SUD) et économe en énergie
+ Les atouts :
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Suite parentale au rez-de-chaussée
Environnement calme et verdoyant
Équipements récents et économies d’énergie
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite virtuelle et vidéo sur demande.
REF: 7063. Honoraires charge vendeur.
Contact: Arthurimmo Montalieu

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 7063 - Réf Superimmo : ANVXZWV4W

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185,59 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Séjour de 49 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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AGENCE DE MONTALIEU VERCIEU

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