Vente maison 365 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Obermorschwihr (68420)

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1 973 €/m²
Exclusivité
1 balcon (12 m²)
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 2 Côtés
Imaginez-vous dans une maison où chaque coin raconte une histoire, où chaque pièce respire le charme et le confort. Cette magnifique maison mitoyenne de 185 m² habitables, construite en 1876 et rénovée en 2003, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Une maison pleine de caractère
Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes, cette maison en plain-pied vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Un extérieur enchanteur
Profitez d'un jardin verdoyant de 330 m², parfait pour les barbecues estivaux et les jeux des enfants. La terrasse de 40 m², exposée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour savourer un apéritif au coucher du soleil. Et pour les jours de grande chaleur, plongez dans la piscine creusée de 5x10 m, avec son escalier en pente douce, pour un moment de fraîcheur et de détente.
Des commodités pratiques
Cette maison est également équipée de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, d'un balcon de 12 m², d'une cave de 30 m², d'un grenier et d'un sous-sol. La toiture en tuiles et l'isolation en laine de verre garantissent une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
Proximité des commodités
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous trouverez une alimentation générale à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. De plus, plusieurs restaurants sont accessibles à 15 min à pied, et un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 21/06/2025 - Réf. agence : VM1192-MICHAELB - Réf Superimmo : ANVXWOET2

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon (12 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1876
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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