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Vente maison 1 045 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 5 649 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOGENT-SUR-MARNE - QUARTIER MAIRIE
L'agence STONEO vous propose une magnifique maison à colombages ravalée en 2024 avec un grand jardin de 310 m² et garage idéalement située à deux pas du centre-ville de Nogent-Sur-Marne.
D'une surface habitable de 185 m², cette maison est bâtie sur une parcelle de 410m².
Cette maison édifiée sur 3 niveaux se compose d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux triple séjour/salle à manger de 81m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure ainsi que d'un WC séparé.
Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante avec WC, de 2 chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin accessible par escalier intérieur, se trouve un espace avec accès de plain-pied indépendant de près de 50m² composé d'une belle pièce de vie avec espace kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Cette maison baignée de lumière bénéficie d'une triple exposition SUD/EST/OUEST.
Les prestations de qualité incluent : toiture récente, double vitrage intégral, chaudière au gaz entretenue, deux cheminées fonctionnelles ramonées annuellement, cave, chaufferie, et garage fermé. La fibre optique est installée. Charges courantes maîtrisées : environ 400 € par mois (gaz et électricité).
Son emplacement privilégié : à 5 minutes à pied de la Mairie, du marché réputé et de tous les commerces du centre-ville. Côté transports : RER E Nogent – Le Perreux à 7 minutes à pied, RER A Val de Fontenay accessible en 5 minutes de vélo ou 15 minutes à pied. Le futur métro Ligne 15 Grand Paris (station Nogent – Le Perreux) sera également à 7 minutes à pied.
Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l'ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : JJEP8881AZ - Réf Superimmo : ANVX101DKT
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| Prix de vente : 1 045 000 € | Prix au m² : 5 649 € / m² |
| Taxe foncière : 2 781 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 016 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 410 m² | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
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