Vente maison 296 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Naves (59161)

SÉRÉNITY IMMOBILIER CAMBRAI VOUS PROPOSE :
Cette magnifique maison individuelle, en Semi Plain-Pied, rénovée depuis 2015 avec sa magnifique piscine d'intérieur , 6 chambres, jardin , grand garage.
Situé sur Naves, idéalement située entre Cambrai et les Axes Autoroutiers (Valenciennes, Lille, Paris),
Vous y trouverez :
RDC :
Un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour d'environ 25m2 avec sa cheminée à insert , une vaste cuisine équipée de 22m2, un wc , une salle de bain avec baignoire ,donnant sur une magnifique pièce ouverte avec son espace détente ouvert sur une superbe piscine enterrée (4X4) chauffée donnant sur une terrasse avec jacuzzi ainsi que un sauna. 4 chambres ou 3 chambres et un grand dressing de 10 à 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
1er ÉTAGE :
Un vaste pallier d'environ 10m2 desservant 2 chambres d'environ 10M2. Un grenier profond pouvant servir de stockage.
Extérieurs :
- Portail motorisé
- Grand Garage (2 à 4 voitures) et son Atelier,
- Allée avec Porte Motorisée,
- Dépendance (Chaufferie),
- Batie sur un terrain d'environ 700 m2
À SAVOIR :
Pompe à Chaleur
Ballon Thermodynamique
Double Vitrage PVC
Panneaux Solaires Photovoltaïques ( Revente d'énergie environ 1000euros par an)
Renseignements et visites :
Bruet Thibault : 06.70.38.17.81
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET - Tél. 0670381781
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 793 261 00019

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Prix de vente : 296 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

Contacter l'agence
SERENITY-FRANCE

06 70 38 17 81

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