Vente maison 418 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

NANCY - rue Maréchal Oudinot - Vend maison Art Déco rénovée située dans le quartier Oudinot/Saurupt à Nancy. Entièrement rénovée avec goût en 2012, et d'une superficie habitable de 145m2 (185m2 au sol), elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable avec ses cinq chambres. La façade de la maison arbore le style Art Déco distinctif des années 30 avec ses bow-windows. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec des rangements, une chambre avec placards, toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec une salle de bain attenante et un accès direct à un patio. Le premier étage de 44 m² abrite une grande pièce baignée de lumière grâce à ses bow-windows, comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un grand salon-séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparés. Le dernier niveau propose une pièce de 30 m² avec de nombreux rangements, dont la destination est entièrement adaptable selon vos besoins (salle de sport, chambre supplémentaire, salon TV, etc.). Le sous-sol carrelé et chauffé de 30 m². La maison est équipée de double vitrage, de volets motorisés, d'un système domotique, et le chauffage est assuré au gaz (DPE C) , porte d'entrée sécurisée. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 1 885 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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