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Vente maison 360 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
Murol (63790)
185 m²
7 pièces
7 p
Murol (63790)
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- 1 946 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Rozière vous propose: Charmante maison en pierre à Murol
Au bout d’une belle allée, au cOEur du bourg de Murol, venez découvrir cette superbe maison en pierre d’environ 175 m², située dans un village touristique prisé, aux portes du Cézallier. Un cadre idyllique entre nature et patrimoine, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son cachet unique et son charme authentique. La maison s’ouvre sur une vaste terrasse arborée à l’avant et un petit patio intimiste à l’arrière.
Un intérieur spacieux et chaleureux :
- Un espace de vie d’environ 30 m²
- Une salle à manger conviviale, reliée à une cuisine pleine de charme
- Une grande buanderie
À l’étage, un magnifique escalier dessert :
- Quatre grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond
- Une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde chambre avec salle d’eau attenante
- Une troisième salle d’eau avec un espace jacuzzi
Une cave taillée dans la roche et un garage viennent compléter ce bien.
Un potentiel unique pour un projet d’hébergement :
Les combles spacieux bénéficient d’une entrée indépendante à l’arrière de la maison et peuvent être transformés en gîte ou chambres d’hôtes. De plus, une extension attenante, avec elle aussi une entrée indépendante et une vue sur le château, permet d’aménager un second gîte totalement indépendant.
Murol, un village dynamique et prisé :
Idéalement situé, Murol séduit par son patrimoine médiéval, son château emblématique et son attrait touristique fort. Avec plusieurs accès indépendants et une configuration modulable, cette propriété offre un potentiel rare et de multiples possibilités d’aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rozière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 23/06/2025 -
Réf. agence : 1692108 - Réf Superimmo : ANVXXVRSB
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 1 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - ter. 1 080 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2022.
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