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Vente maison 345 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montmirail (51210)
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montmirail (51210)
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- 1 865 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître 1910 rénovée entre 2018-2020 à Montmirail de 185 m² habitables avec jardin.
D'une superficie habitable de 185 m², répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol total de 63 m², la propriété s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 902 m².
Les espaces de vie :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Véritable pièce maîtresse, la véranda-verrière de 37 m² inonde l'intérieur de lumière naturelle et offre une perspective directe sur la terrasse de 60m² et le jardin.
Au premier étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale, composent un espace nuit idéal pour une famille.
Au deuxième étage, une magnifique suite parentale de 41 m² avec salle de bains (à finir de rénover) offre un espace intime et privilégié, propice à la détente.
Le sous-sol et les prestations :
Le sous-sol total de 63 m² se divise en trois espaces fonctionnels : cave, cellier, chaufferie/buanderie.
Les prestations séduiront les amateurs d'authenticité : parquets anciens, cheminées d'époque, alliés à des aménagements contemporains comme la verrière et une excellente performance énergétique (DPE C) ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021.
L'extérieur :
Un terrain clos de 902 m², accueille une terrasse conviviale. Un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
En résumé :
Cette maison de maître incarne la lumière, mariant subtilement le cachet de l'ancien et la modernité. Un bien rare à Montmirail, pensé pour offrir un confort de vie raffiné et fonctionnel.
Il faudra aussi prévoir des travaux de finitions pour ajouter votre touche personnel.
Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et disponible pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.922710
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 340933356306 - Réf Superimmo : ANVXZHT6P
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Taxe foncière : 920 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 904 m² |
| 4 niveaux | Vue sur jardin |
| 1 cave | Année de construction : 1910 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 19 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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