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Vente maison 194 900 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montigné-le-Brillant (53970)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montigné-le-Brillant (53970)
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- 1 054 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE !! Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale en ossature bois, située sur la commune prisée de Montigné-le-Brillant, à seulement 10 minutes de Laval, dans un cadre paisible et verdoyant idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec coin vestibule. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'étend sur près de 60 m² et comprend une cuisine ouverte ainsi qu'un poêle à pellets, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres sur parquet, une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une vaste mezzanine de 35m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une salle de bain complémentaire. Trois chambres spacieuses et un second WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 860 m² exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un plancher pour stocker viennent parfaire les prestations de ce bien. Le gros oeuvre est en bon état et conforme aux normes de la cité énergétique. A noter : un rafraîchissement global de la maison ainsi que du bardage bois en façade avant est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à charge vendeur DPE : B (70) GES : A (2) REF : 36271-CE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 36271-CE - Réf Superimmo : ANVXZPGF7
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| Prix de vente : 194 900 € | Prix au m² : 1 054 € / m² |
| Taxe foncière : 935 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 866 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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