Superimmo
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Vente maison 398 950 €
185 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

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  • 2 156 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sandrine DELORME - eXp France

Sandrine DELORME - eXp France

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Description

À la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, niché dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier réunit tous les critères pour un véritable changement de vie.
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Vous y découvrirez :
- Une petite maison individuelle,
- Trois logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique,
- Une piscine de 19x6 m, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée paisible du Quercy Blanc.
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L'ensemble est entièrement aménagé et équipé, prêt à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des nombreuses activités culturelles et de loisirs qu'offre cette région prisée pour son patrimoine et son attrait touristique.
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Que vous souhaitiez vous y installer à l'année ou générer des revenus grâce au tourisme, cette propriété unique est une opportunité rare dans le magnifique cadre du Quercy Blanc.
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Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.
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Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures).
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. 379,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Publiée le 14/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85653802 - Réf Superimmo : ANVXYBDZY
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Caractérisques
Prix de vente : 398 950 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 379 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 11 pièces - 7 chambres1 niveau
PiscineOrientation : Sud
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique4 salles d'eau
4 wcBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Siren : 890710700
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