Superimmo
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Vente maison 315 000 €
185 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Montchal (42360)

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  • 1 703 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

La Première Agence vous invite à découvrir cette maison familiale à Montchal de 185 m² sur une parcelle de 2600 m² entièrement clos et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les monts du Forez.
Vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison, notamment avec ses poutres apparentes qui lui offre une ambiance chaleureuse, profitant d'une exposition plein SUD.
Espaces de vie confortables et conviviaux :
Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la terrasse abritée qui vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou amis. Une salle d'eau, un wc indépendant et un accès direct au garage.
Six chambres spacieuses et lumineuses :
A l'étage, un spacieux couloir avec placards muraux dessert trois jolies chambres avec vue dégagée. Une salle de bains avec wc sont également présents à cet étage. Le dernier étage offre également trois chambres lumineuses avec poutres apparentes et de nombreux rangements.
Profitez d'un beau cadre extérieur arboré, deux abris de jardin, une cave, un puits extérieur relié à la maison ainsi qu'un terrain de pétanque complètent cet environnement paisible.
Côté technique :
Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques. Les fenêtres sont en double vitrage bois et l'assainissement est individuel.
Terrain constructible offre la possibilité de détacher une parcelle, la viabilisation est proche et un accès par le haut est déjà créé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Justine DUPERRON 06 67 07 34 71 ou Pierre TARDY 06 89 87 37 25
La Première Agence, c'est tout une équipe pour vous accompagner dans vos projets !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller La première Agence : Justine Duperron - Tél. 0667073471
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978153658

Publiée le 24/02/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : VM628-REALIS - Réf Superimmo : ANVXUYO73
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://realis.netty.fr/fichier-248-B269B-remuneration_agence.pdf

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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