Vente maison 355 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montcaret (24230)

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1 919 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Piscine

Joan VILLECHENOUX - iad

34 avis

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Description

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Idéalement située, au calme, proche des commodités (écoles, gare, commerces), non loin de Saint Emilion, Bordeaux, et Bergerac, cette maison de plain pied ne pourra que vous séduire. Une entrée intimiste vous mènera vers sa grande pièce de vie traversante et lumineuse avec sa véranda, sa cuisine ouverte équipée et ses nombreux rangements, son salon cosy, son bar, son cellier, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 toilettes, et son garage attenant.
L'extérieur n'est pas en reste avec un joli terrain clos avec portail électrique, un jardin arboré, une terrasse couverte, une piscine chauffée, et un grand atelier pouvant servir de garage.
Côté technique, chauffage par PAC géothermie, assainissement collectif, aucun travaux à prévoir.
Cette maison n'attend plus que vous et vos valises..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1849053 - Réf Superimmo : ANVXZK35C

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 690 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2002	Cuisine ouverte
Séjour de 64 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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