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Vente maison 378 000 €
185 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Misy-sur-Yonne (77130)
185 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Misy-sur-Yonne (77130)
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- 2 043 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Raphael Polomack vous propose: A 30min de Fontainebleau, charmant Corps de ferme avec Jardin et Garage à Misy-sur-Yonne.
Découvrez ce superbe Corps de ferme, datant de 1850, plein de charme et d'authenticité.
Avec une surface habitable de 185m² auxquels s’ajoutent une maison d’amis (avec kitchenette, pièce à vivre, mezzanine, WC et douche), une grange de 55m² et 3 Garages, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une buanderie donnant tous les deux accès à une terrasse couverte offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
A l'étage, 5 chambres offrant de l'intimité à chaque membre de la famille.
Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire, tandis que le dressing offre un espace de rangement pratique.
Un bureau en réseau et un espace jeux, média complètent cet ensemble.
La maison est en bon état général et bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort de vie optimal. La résidence, fermée, offre tranquillité et sécurité avec système de vidéo-surveillance avec alarme.
1 cave saine carrelée et ventilée (VMC) sera idéale pour la gestion des conserves et autres produits
alimentaires ou non du quotidien.
Enfin une grande cave à vin voutée en terre battue ravira les amateurs.
Puits, abris de jardin, cellier complètent les extérieurs.
Pour les amoureux de la nature, le vaste jardin de 800m² sans-vis-à-vis offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours.
Idéalement située à proximité des bord de l'Yonne, cette maison de village est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1811508 - Réf Superimmo : ANVXZ3375
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 2 043 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2021.
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