Vente maison 195 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Mimizan (40200)

iad France - Laura-May Martin vous propose: Opportunité exceptionnelle à Mimizan.
Maison à restaurer entièrement.
Découvrez cette maison aux volumes généreux et sa piscine.
Cette maison de 170m² se compose d'une cuisine d'été, de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 1 salle d'eau à chaque niveaux, combles aménageables, une buanderie, 1 cuisine ouverte meublée donnant sur la salle à manger et 1 salon.
Avec son insert à bois dans le salon, son poêle à pellets dans la salle à manger et sa climatisation réversible, la maison offre un confort optimal en toutes saisons.
Parmi les atouts de cette propriété, vous apprécierez la piscine, à vider et nettoyer, pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Petit plus : un cabanon type bar, d'une superficie de 7m², se trouve sur la terrasse, proche de la piscine pour vos soirées entre amis ou en famille.
Le jardin arrière est entièrement clôturé.
L'ensemble de la maison offre un potentiel incroyable et nécessite des travaux de rénovation.
Cela représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur nouveau chez-soi selon leurs préférences ou souhaitant rénover pour louer.
La maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme de Mimizan, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des écoles, des espaces verts et à seulement 12 minutes de Mimizan plage.
Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 054 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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LAURA-MAY MARTIN - IAD

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