Vente maison 649 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Meyrargues (13650)

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3 508 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

Yannick Lauria - efficity

54 avis

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Description

A 10MIN DE MEYRARGUES – Authentique Mas Provençal à Pertuis – Charme, Calme et Potentiel Exceptionnel
Amoureux de la pierre et des biens de caractère, cette propriété est faite pour vous !
Situé à Pertuis, aux portes du Sud Luberon et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce mas du XIXe siècle vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible en pleine nature.
Implantée sur un terrain arboré de 2 434 m², cette bâtisse développe environ 185 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances (garage, cave, cabanons…) qui ne demandent qu'à être valorisées.
Dès l'entrée, le charme opère : un bel escalier ancien, des tomettes, des poutres apparentes… L'âme provençale est partout.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'un bureau ou chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménagé, parfait pour une pièce de jeu, un atelier d'artiste ou un dortoir d'enfants. Une chambre indépendante avec point d'eau complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou pour créer un espace de télétravail au calme.
À l'extérieur, les amoureux du jardin seront comblés : les espaces verts sont vastes et arborés, l'environnement est calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne et au loin la sainte Victoire.
Deux cabanons, dont un en pierre avec abri bois, apportent un charme supplémentaire et peuvent être aménagés selon vos projets.
Certes, des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, ce mas offre une base saine et authentique pour donner vie à vos envies.
Pertuis : Une ville dynamique avec toutes les commodités, à proximité immédiate de la nature, des vignobles, des villages typiques du Luberon… et à deux pas d'Aix-en-Provence .
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Vous avez eu un coup de cœur ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Laissez-vous charmer par l'authenticité et les perspectives de ce lieu hors du temps. Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 649K euros (Mandat de vente Mizapri 406767DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible.
La DPE est une projection après travaux : installation d'une PAC et changements des menuiseries
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 195457 - Réf Superimmo : ANVXZKQRL

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel au fuel
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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