Vente maison 696 800 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 766 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

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Description

L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte nichée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac. Sur une parcelle de plus de 1000m², vous découvrirez une maison familiale qui n'attend qu'un petit coup de jeune pour être au maximum de son potentiel. En très bon état et avec des matériaux de qualité, des petits travaux de mise au gout du jour sauront mettre en valeur les nombreux atouts de cette maison : 185 m² habitables, garage pour 2 voitures et sous sol complet, bel espace de vie lumineux, piscine, parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis... Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché, n'attendez plus pour organiser une visite ! Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix FAI 696 800 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% soit un prix net vendeur de 670 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1234 - Réf Superimmo : ANVXZG76E

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 3 766 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1968
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2012.

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