Vente maison 250 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maubourguet (65700)

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1 351 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Laurent DESCOUBET - Capifrance

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Description

ELEGANTE MAISON D'ARCHITECTE 185m2 sur terrain paysagé de 6900m2, près de Plaisance du Gers et Maubourguet, en campagne, séduction assurée !
Le bâti traditionnel, réalisé par artisan renommé en 1976, distribue sur de beaux volumes, une piece de vie de 50m2 avec cheminée et portes-fenetres donnant sur la terrasse, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, buanderie, garage.
L'esprit des années 70/80 est encore présent, parfaitement entretenue, c est une valeur sure !
L'exterieur est aussi soigné, le terrain paysagé, arboré donne le LA.
Garage 2 places avec atelier et rangements, petit parking privatif goudronné, légèrement dominante, légèrement cachée...
Un bel endroit entre Plaisance et Maubourguet, Madiran... pour profiter de la convivialité du sud ouest.
Tarbes tgv et aéroport 30 minutes, Pau 1h, Marciac 15 minutes. De l'aisance, une certaine classe .....
Informations spécifiquement auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Laurent Descoubet 06.72.99.54.94 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.916508

Publiée le 29/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340931993369 - Réf Superimmo : ANVXZK3Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 900 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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