Vente maison 230 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marsangy (89500)

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1 243 €/m²
Terrasse
Piscine

Geoffrey DEVAUX - iad

13 avis

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Description

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: Dans un village recherché entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, proche commerce et toutes commodités. Venez découvrir cette très belle maison et son terrain de 1400 M2. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, grand salon-séjour avec accès terrasse, cuisine ouverte équipée d'un îlot central, salle d'eau et buanderie. À l'étage : Pièce palière, 4 chambres avec placard dont une avec double dressing, salle de bain. À l’extérieur : Jardin clos et arboré, terrasse, cave et piscine plein Sud. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1866608 - Réf Superimmo : ANVXZNTCG

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 55 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 8%

230 000 €

13 octobre 2025

250 000 €

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GEOFFREY DEVAUX - IAD

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