Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
22
Vente maison 196 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 059 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'habitation avec local commercial située à 400 m de l'hyper centre de Marmande proche de toutes commodités comprenant une partie d'habitation de 150 m² et un local commercial indépendant de 36 m² (local loué bon rendement).
La maison est agencée en RDC d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour accédant à une véranda de 24 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un WC séparé. L'extérieur dispose sur la partie arrière de la maison d'un superbe jardin clos arboré de 125 m² piscinable avec un abri fermé.
Vous aurez l'avantage d'être à deux pas du centre ville tout en profitant d'un jardin. Il ne vous restera qu'à poser vos valises aucuns travaux à prévoir !
Les options +++
Des revenus locatif émanant du local commercial (330€/mois) .
Un Séjour ouvert sur la cuisine ensemble de 40 m².
Une belle cheminée.
Une cave à vins.
Grande véranda en rez-de-jardin avec barbecue intégré.
Un forage avec pompe à eau automatique pour l'arrosage.
Pour les amateurs de réception d'hôtes possibilité de location de chambres à l'année...
A visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.899816
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340931854115 - Réf Superimmo : ANVXY9BN1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 059 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 063 € / an
Maximum :
2 791 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE