Vente maison 132 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcillat-en-Combraille (03420)

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714 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Combrailles Immobilier

501 avis

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Description

Maison de ville entièrement restaurée, proche de toutes commodités, commerces, médecins, pharmacie, écoles, collège dans un charmant village des Combrailles.
Au RDC, une entrée, un bureau, salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon donnant sur la terrasse et le jardin de 200 m² environ, une arrière cuisine buanderie, wc et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement, 4 chambres, une belle salle de bain, un dressing, et un wc. Au dessus, un grenier entièrement isolé de 55 m², idéal pour une salle de jeux, une salle de cinéma, un coin détente, comme vous le désirez avec ce bel espace supplémentaire.
Une terrasse et un jardin, avec au fond un magnifique appentis pour de belles soirée barbecue.
Classe énergie E
Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932.
Référence agence : 3834

Maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 2ADM-JSU-GGY - Réf Superimmo : ANVXWSB4E

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 714 € / m²
Taxe foncière : 1 343 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 267 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 5,4%

132 000 €

8 janvier 2025

139 500 €

Localisation

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COMBRAILLES IMMOBILIER

Siren : 431988880 - N° de carte professionnelle : 469

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