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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale 5 chambres indépendante offre 185 m² habitables sur un vaste terrain arboré. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, avec un salon traversant doté d'une cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée Sud-Est et un magnifique jardin sans vis-à-vis de 3325 m².
La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux nobles, communique également avec l'extérieur, facilitant la vie au quotidien.
La maison dispose de deux chambres de plain-pied et salle de bains, idéales pour une vie de famille confortable. À l'étage, accessible par un superbe escalier en chêne, trois chambres spacieuses complètent l'espace nuit, dont une aménagée en salle de billard et une autre avec balcon sous rampant. Une mezzanine lumineuse, une seconde salle d'eau et des rangements optimisent chaque recoin.
Le sous-sol total, entièrement carrelé, accueille un garage double, un atelier, une cave, une buanderie, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. Les extérieurs sont particulièrement soignés : accès en enrobé drainant, terrain de pétanque, barbecue en briques, abri de jardin.
La qualité de construction se retrouve dans chaque détail : toiture traitée, huisseries performantes, volets motorisés, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, adoucisseur d'eau… Un bien rare, alliant confort, charme et fonctionnalité, dans un cadre de vie exceptionnel.
Référence agence : 21332

Publiée le 19/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 80VY-LOY-IA3 - Réf Superimmo : ANVXZ3QIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 676 € / m²
Taxe foncière : 3 138 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 325 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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