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Vente maison 1 650 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lumio (20260)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lumio (20260)
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- 8 919 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa moderne haut de gamme,de 185 m2 est située a Lumio , charmant village de Balagne entre Ile Rousse et Calvi . Ce bien rare, avec un emplacement de choix est ideal pour ceux qui revent, soit de vivre dans un cadre idyllique ,soit une residence secondaire pour y accueillir toute la famille , mais egalement pour ceux qui veulent investir pour en faire un formidable outil de travail . En effet , pourquoi ne pas imaginer un hotel de luxe , avec ses 4 chambres ( dont 2 suites parentales ) ainsi que les nombreuses possibilités supplementaires d extension pour en créer de nouvelles grace au residuel constructible de 265 m2 ...
Vaste hall d entrée d une superficie de 3,81 m2 , sans oublier la dépendance de 32 m2 aménageable en logement supplémentaire non négligeable . Parking exterieur pouvant accueillir 8 véhicules . Domaine arboré de 3000 m2 .
Trois terrasses , dont l' une de 135 m2 située au niveau 1avec piscine chauffée bénéficiant d une vue imprenable sur la baie de Calvi . Villa entièrement climatisée ( reversible ) . Au rez de jardin , en plus des 2 chambres , une pièce de 18, 49 m2 est a votre disposition pour envisager une reception , un bureau , un dressing , une suite parentale supplementaire ( 2 deja existantes ) .
Vous ne pourrez qu' etre seduits par la qualité de la realisation de ce bien offrant une multitude de possibilités selon vos besoins et envies grace aux differents espaces exterieurs ainsi que la vue à couper le souffle . De plus, l'ensemble est entièrement meublé et aménagé avec du mobilier haut de gamme, cloturé et sécurisé( alarme, digicode.......)
Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements et visites presentielles ou visio , à votre convenance .
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50000.00 € soit 3,13 % du prix Net Vendeur
- DPE : Consommation B (98) GES A (3)
Ei Caroline GRIMALDI RSAC : 942 690 462 Bastia - Agent Mandataire du Groupement immobilier - Mail :
Nous contacter : 06 73 20 45 94 et 06 10 83 30 15 .
Cette annonce vous est proposée par GRIMALDI Caroline - EI - NoRSAC: En cours ..., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35555 - Réf Superimmo : ANVXYIA09
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 8 919 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2012 |
| Séjour de 52 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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