Superimmo
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Vente maison
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lourdes (65100)

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  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
COFIM Tarbes Pyrénées

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Description

Sous compromis : A VENDRE – Maison avec vue panoramique sur Lourdes et les Pyrénées
Située sur les hauteurs de Lourdes ( Colline de la Serre de Sarsan – Lourdes (65100)), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 186 m² exposée plein SUD offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la chaîne des Pyrénées.
La maison d'une superficie habitable totale de 185m2 est composée de la façon suivante:
À l'étage – Un appartement T4 lumineux de 133 m2 habitable:
3 chambres spacieuses
Grand salon-séjour avec cuisine ouverte
Salle de bain
Grenier isolé (laine projetée), accessible par échelle escamotable
Menuiseries PVC double vitrage
Superbe balcon exposé SUD avec panorama sur les montagnes
Au rez-de-chaussée – Un appartement T2 indépendant d'une surface de 52 m2 :
Entièrement refait à neuf et vendu meublé, il est idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif (type location saisonnière ou courte durée).
Extérieurs :
Terrain de 882 m² arboré et paysager
Joli bassin décoratif
Terrasses ensoleillées pour profiter du panorama
Abri de jardin ou local de rangement
Prestations techniques :
Toiture en ardoise en parfait état
Panneaux solaires + batterie pour optimiser vos dépenses énergétiques
Ballon thermodynamique et chauffage électrique performant
Isolation des planchers
Stationnement facile
Un bien rare sur Lourdes, alliant confort, prestations modernes et une vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 07/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM48049-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ99DW
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 882 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an
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