Vente maison 195 000 €

185 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lourdes (65100)

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1 054 €/m²
Exclusivité

Bernard CAZAUX - Capifrance

10 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ
Idéalement située à proximité du centre commercial Carrefour et du centre-ville, cette maison de caractère , élevée sur sous-sol et 2 niveaux, allie charme, espace et potentiel.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec dégagement
Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Salle d'eau moderne et WC séparé
2 chambres confortables
À l'étage :
Cuisine ouverte sur petit séjour cosy
2 chambres + cabinet de toilette et WC séparés
2 autres chambres donnant sur rue + bureau
Sous-sol complet :
Un petit appartement avec accès jardin – idéal pour location meublée
Nombreuses pièces de rangement pratiques
Chaufferie avec chauffage central au gaz de ville + convecteurs électriques
Les + :
Toiture en bon état
Jardinets agréables pour profiter des beaux jours
Fort potentiel pour grande famille ou investissement locatif
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.905450

Publiée le 19/05/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 340936746222 - Réf Superimmo : ANVXYK09A

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 333 m²
3 niveaux	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 281 € / an

Maximum : 4 658 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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