Vente maison 349 000 €

185 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Lecelles (59226)

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1 886 €/m²
Terrasse

NEW DEAL IMMOBILIER

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Description

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas
Située à Lecelles, cette grange rénovée de 185m2 semi individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable et verdoyant au calme.
* Une entrée avec rangement
* Pièce de vie spacieuse et lumineuse
* Quatre chambres confortables à l'étage dont trois avec dressing
* Deux salles de bains fonctionnelles; une au rez de chaussée et l'autre à l'étage
* Deux espaces bureau ou salle de jeux ou salon de détente
* Grand garage avec espace atelier pour une surface totale de plus de 80m2 de dépendances
* Buanderie, cave et grenier
Le jardin, arboré et bien exposé, vous garantit un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. 4 places de stationnement en plus du garage
Ce bien allie cachet, fonctionnalité et tranquillité. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête de calme et de beaux volumes, elle saura répondre à de nombreux projets. Création de cabinet pour profession libérale, gîte, chambre d'hôtes, regroupement familiale ...
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CD5178 - Réf Superimmo : ANVXZF41G

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 1 037 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 11 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 3,1%

349 000 €

10 septembre 2025

360 000 €

Localisation

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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720