Vente maison 435 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Vaudreuil (27100)

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2 351 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

LIFE Immobilier

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Description

LE VAUDREUIL - PROCHE CENTRE
Dans un cadre privilégié, non loin du centre-bourg et des commerces, retrouvez le charme de l'ancien dans cette propriété contenant :
Une bâtisse du XIXème d'environ 185m² habitables comprenant:
Au rez-de-chaussée - Entrée spacieuse, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour/salle à manger de 50m², cuisine indépendante aménagée, chambre avec salle de douche privative, wc, buanderie/chaufferie.
A l'étage - Palier desservant une chambre (20m²) avec salle de douche privative, une grande chambre de 35m² avec rangements (possibilité d'en faire deux chambres), wc, salle de douche rénovée.
Terrasse exposée SUD.
La maison profite des éléments de conforts tel que: Huisseries double vitrage bois, chauffage pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle d'environ 1.600m² de terrain plat et arboré, bâtiment type garage/dépendance et grande piscine chauffée (11x5,5m).
Un cadre exceptionnel dans une commune agréable et dynamique proche transports et commerces de proximité.
Gare Val-de-Reuil 5min
1h de Paris - 30min ROUEN
Golf PGA France du Vaudreuil à proximité
DPE: D.
Nous sommes à votre dispositions pour répondre à l'ensemble de vos questions, également prévoir un rendez-vous de visite sur ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM524-LIFE - Réf Superimmo : ANVXZLPSM

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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