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Vente maison 89 900 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Teilleul (50640)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Teilleul (50640)
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- 486 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50640 – LE TEILLEUL – MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN DEUX LOGEMENTS DE 118 ET 67 m² – GRENIER ET GARAGE – JARDIN À L'ARRIÈRE DE CHAQUE LOGEMENT – À SEULEMENT 1 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE comprenant deux logements :
- un premier logement (T4) de 118 m² avec :
> au rez-de-chaussée :
. une cuisine / salle à manger de 32 m²,
. un séjour de 30 m²,
> à l'étage, un palier desservant :
. 2 chambres de 17 et 25 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
> un garage atenant d'environ 30 m²,
> une cour gravillonée,
> un jardin en pelouse.
Logement actuellement loué 546 €/mois.
- un second logement (T3) de 67 m² avec :
> au rez-de-chaussée :
. un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte,
> au premier étage, un palier desservant :
. 2 chambres de 10 et 11 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
> au deuxième étage, un grenier au dessus de l'ensemble de la maison,
> une cour groudronée,
> un jardin avec coin potager.
Logement actuellement loué 342 €/mois.
Chauffage électrique pour les deux logements.
Toiture en ardoises naturelles.
Portes et fenêtres en PVC double-vitrage.
Assainissement individuel conforme.
Taxe foncière de 1 433 €/an pour l'ensemble.
Ce bien est situé :
à 1 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…),
à moins de 15 minutes de Mortain,
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes d'Avranches ou de Fougères,
à une heure des plages.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 172774 - Réf Superimmo : ANVXZOHOK
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| Prix de vente : 89 900 € | Prix au m² : 486 € / m² |
| Taxe foncière : 1 433 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 870 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2023.
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