Vente maison 1 194 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pecq (78230)

Yann BORDES vous propose ce bien :
Au sein d'un quartier calme et résidentiel, maison familiale d’environ 185 m² habitables (229 m² au sol), non mitoyenne et sans vis-à-vis, avec terrasse ensoleillée de près de 60 m², piscine de 9x4m, édifiée sur un terrain arboré de 980 m² exposé Sud / Ouest.
Au RDC, une belle entrée dessert une chambre indépendante type studio (double entrée) avec salle d’eau, wc, un grand garage avec atelier (porte électrique), une chaufferie (Chaudière De Dietrich) / Buanderie, cave à vins.
Un bel escalier amène sur un vaste palier de 9 m² qui dessert une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, lumineuse de 30 m² ouverte sur une belle véranda de 20 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-jardin comprend aussi une cuisine équipée ouverte sur la véranda et un wc.
La partie nuit du premier étage propose deux chambres dont une avec balcon filant, et une salle de bains.
Le second étage est composé de deux chambres, un bureau, et une salle d’eau avec wc.
Ce bien, en parfait état général, fera le bonheur d’une famille à la recherche d’un havre de paix dans un environnement privilégié.
L’ensemble propose de plus de belles prestations parmi lesquelles : double vitrage, fibre optique, double portail électrique avec Bip, bel abri attenant à la maison avec double accès.
La maison est proche de toutes les commodités : commerces, transports pour les collèges et lycées (dont le lycée international), RER A, Tram13, espaces sportifs, espaces de jeux et espaces verts, accès pour N13, N186, N184.
Taxe foncière 2023 de 3023€, aucune charge de copropriété.
Le calme et le chant des oiseaux aux portes de Paris.
Pour tout complément d'informations ou visite, contactez Yann Bordes.
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier – Versailles - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles – – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 194 000 €	Prix au m² : 6 454 € / m²
Taxe foncière : 3 023 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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