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Vente maison 195 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Mené (22330)
185 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Mené (22330)
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- 1 054 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTES D'ARMOR Le Mené Maison de caractère en pierre du 18ème siècle avec 6 pieces, une cuisine moderne avec une ancienne pain au four traditionnelle. La maison et la cour se trouvent au centre d'une ville active offrant une boulangerie, une médiathèque, un restaurant et des bars ; à 15 minutes de la ville médiévale de Moncontour. Exploitée avec succès comme chambre d'hôtes toute l'année avec d'excellentes critiques, cette propriété peut être une maison de famille parfaite, une résidence secondaire attrayante, ou peut être une entreprise « clé en main ». Située sur trois étages, cette maison de ville rénovée offre actuellement, au premier étage, deux chambres avec chacune une salle de bains attenante, deux espaces de vie et une salle de bains dans un couloir séparé utilisé par les propriétaires. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre et une salle de bains attenante avec un toit en pente. La maison bénéficie d'un poêle à bois moderne dans la cuisine et d'un magnifique poêle à bois orné dans le salon, ainsi que de radiateurs électriques. Avec du double vitrage partout et une rénovation de qualité des pièces, il s'agit d'une propriété rare à visiter et à apprécier. La cour, avec une vue imprenable sur l'arrière, offre plusieurs espaces pour s'asseoir, un petit étang avec des poissons rouges couvert par un pont en bois, et de beaux parterres de fleurs, ainsi qu'un patio pour une grande table et des chaises pour les réceptions. Le garage adjacent à la maison est suffisamment grand pour servir d'atelier, et une voiture, et le propriétaire et les visiteurs disposent de nombreuses places de stationnement bien organisées dans la rue. Ne tardez pas à visiter cette propriété historique spéciale. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : KM-4687 - Réf Superimmo : ANVXYAMES
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Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 1 054 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 432 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 € / an
Maximum :
4 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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07 49 33 80 66
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