Vente maison 695 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76600)

Charmante demeure Art Déco située en plein coeur du quartier très prisé de St Vincent Les Gobelins.
Cette jolie bâtisse a bénéficié d'une rénovation raffinée et a gardé son authenticité, avec ses cheminées, moulures, et parquets au sol.
Elle se compose d'une vaste entrée, menant à un salon chaleureux avec sa cheminée, d'une salle à manger baignée de lumière. Une cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à une jolie terrasse arborée à l'abri des regards.
Les deux étages supérieurs sont accessibles par un très bel escalier et son puits de lumière, et desservent quatre chambres de belle taille, ainsi que deux salles de bains. Un dressing, un bureau et plusieurs toilettes indépendantes complètent ce bien, ainsi qu'un sous-sol qui dessert une cave à vin, un atelier, et l'espace chaufferie.
Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking à coté de la maison.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7100.00 € et 9125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CK IMMOBILIER : Sandrine LEBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 541 360 RCS LE HAVRE

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 3 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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