Vente maison 405 000 €

185,1 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Boulou (66160)

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2 188 €/m²
1 Garage

MARTIN IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette jolie villa en 4 faces entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des commerces et commodités. Charmante et fonctionnelle, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie d'environ 65m2 avec un poele à bois, donnant sur deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que sur l'espace piscine. Vous trouverez également une buanderie, un WC et un garage d'environ 14m2. À l’étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante avec WC. Une des chambres possède sa propre terrasse privée, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le sous-sol offre une cave d’environ 14m2, parfaite pour le rangement. La propriété possède une piscine traitée au sel de 7mx3m, sécurisée et agréable pour toute la famille. Les prestations comprennent des volets roulants électriques, des moustiquaires, un puits, du double vitrage, une climatisation réversible. terrain de 720m2. La classification énergétique est B, garantissant une bonne performance énergétique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2556 - Réf Superimmo : ANVX10060P

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185,1 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 723 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1975	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 219 € / an

Maximum : 1 649 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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