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Vente maison 572 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Laval (53000)
185 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Laval (53000)
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- 3 092 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison contemporaine de 185 m², surprenante par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert :
une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur un séjour-salon de 41 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'étage, vous découvrirez :
*Trois chambres avec placards intégrés,
*Une lingerie,
*Un bureau,
*Une salle de bains
*Une mezzanine de 26 m² pouvant servir d'espace détente ou de jeu,
*Et une suite parentale d'exception, comprenant une salle d'eau privative de 19 m².
Les atouts supplémentaires :
*Chauffage au sol dans toute la maison, centrale aspirante.
*Double garage, cave, arriere cuisine avec accés sur la terrasse idéal pour l'été.
*Jardin clos et joliment arboré, offrant calme et intimité.
Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux et paisible à proximité du centre ville de LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.929922
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340937848618 - Réf Superimmo : ANVXZUSCI
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 3 092 € / m² |
| Taxe foncière : 2 142 € |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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