Vente maison 850 000 €

185,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

- SOUS OFFRE - Exceptionnelle maison de 185 M2, aux portes de Lille.
Face a la Citadelle, dans une des rues les plus recherchées de Lambersart, ce bien d' exception est bâti sur une jolie parcelle de 216 m2.
Située dans un environnement calme et verdoyant.
Cette magnifique maison vous séduira par son charme et son agencement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall en Marbre, sa belle hauteur sous plafond et son escalier en Bois, apportant une touche d'élégance .
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son immense verrière , est agrémenté d'une cheminée feu de bois et d' un Magnifique parquet Chêne.
La salle à manger et la jolie cuisine équipée Siemens, ouvertes sur le jardin orienté sud Ouest vous offriront un cadre de vie agréable, idéal pour recevoir vos proches en toute tranquillité,
Pour les Amateurs de Vins, une double cave de plus de 20 M2 ainsi qu' une Buanderie complète ce Rez-de- Chaussée.
Ce bien d' exception sur deux niveaux, est composé de 4 chambres dont une avec mezzanine.
La chambre principale bénéficie d' un immense Dressing ,d'une salle de bain complète attenante.
Afin d' accueillir votre famille dans le plus grand des conforts, les espaces sont Larges et avec de belles hauteurs sous plafond.
Une Seconde salle de Bain est également présente à l' étage supérieur, avec des Chambres très cocooning.
Chaque niveau comprend son cabinet de toilettes.
Pour la partie extérieure, terrasse, jardin et grand cabanon aménagé permettront à tous de vivre leurs loisirs.
Nul doute, Vous serez séduits par cette jolie demeure située dans un secteur vivant de restaurants et de métiers de bouche, à proximité des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir le bonheur dans ce coin de paradis.
A découvrir sans tarder !
LE MUST :
- Emplacement très Prisé
- Décoration Soignée
- Grands Espaces avec belles hauteurs sous plafond
- Cachet ( Cheminée feux de bois - Parquet chêne - Marbre )
- Cave et Dépendance.
- Lumineux
- Aucun Travaux, on pose ses meubles.
T.F : 1734 eur
DPE : D
GES : D
Chauffage Gaz de Ville
Chaudière à Condensation BUDERUS
T.A.E OK
Cette Demeure est au prix de : 850 000 Eur H.A.I
On visite quand Ce BIJOU ?
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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DUPREZ MARIE-CHRYSOLE - DR HOUSE-IMMO

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