Vente maison 390 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Labarthe-sur-Lèze (31860)

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2 108 €/m²
1 Garage

IMMOJOY

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Description

À VENDRE LABARTHE SUR LEZE: Splendide Toulousaine Rénovée d'une surgace globale de 240m2, dont 185m2 habitables
En plein cœur de Labarthe-sur-Lèze, venez découvrir ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Implantée en fond de parcelle un terrain de 918 m2, entièrement clôturé et agrémenté de verdure, cette propriété vous offre espace, luminosité et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Les anciens avaient pris le soin de la cosntruire plein sud, elle profite quelque soit la saison du soleil et l'épaisseur de ces murs garantie une bonne isolation en été, bien que tout l'étage soit équipée d'une cliamtisation réversible.
Les atouts de cette maison incluent :
Superficie totale de 240 m2, car 5 chambres de l'étage profitent de surface en dessous de 1.80m.
Le rez de chaussée est la partie vie de la maison, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, 2 salons dont un avec cheminée, une lingerie et salle de bains.
L'étage est consacré au repos 6 chambres en tout dont 4 de dimensions généreuses, et 2 d'appoints, une salle d'eau.
Bel état général de l'ensemble, ambiance très cosy, charme de l'ancien, confort moderne, ce n'est pas la maison de tout le monde.
À l’extérieur :
Terrain de 918 m2, entièrement clôturé et arboré.
Cette maison est un véritable coup de cœur, rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et de caractère.
N'attendez plus pour planifier votre visite ! honoraires charge vendeur

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : cg9 - Réf Superimmo : ANVXZZVBB

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (979 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 076 € / an

Maximum : 2 808 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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