Vente maison 609 900 €

185,17 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

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3 294 €/m²
1 garage - 4 parkings

RB Immobilier

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Description

A seulement deux pas du centre de La Brède et de toutes ses commodités, Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace doté de nombreux rangements, menant vers une vaste cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Attenante à celle-ci, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin, offrant un bel espace où il fait bon se retrouver. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes desservies par une salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. A l'extérieur, le jardin vous enchantera par son atmosphère paisible : de magnifiques arbres apportent ombre et fraîcheur, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux instants de sérénité. Un grand garage avec dépendance, un grenier attenant ainsi qu'un carport viennent parfaire cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : R155 - Réf Superimmo : ANVXZC7VX

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Caractérisques

Prix de vente : 609 900 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 1 937 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185,17 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 290 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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