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Vente maison 370 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Jarcieu (38270)

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  • 2 000 €/m²
Linda DURIEU - megAgence

Linda DURIEU - megAgence

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Description

* Rare * BELLE et VASTE maison, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises : RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MODERNITÉ EN 2023. Elle a le cachet de l'ancien avec ses jolis galets apparents et d'autres atouts à découvrir sur place.
Exposition Ouest / Sud, vous aurez de la luminosité toute la journée.
- 185 m2, 1 salon avec insert fermé ( Chaudière à granule de 2021), cuisinée équipée, 5 grandes chambres ( entre 16 et 20 m2), 1 salle de bain, 2 salles d'eau et encore du potentiel d'agrandissement sur 3/4 de la surface au sol de la maison, dans les combles ! Venez la découvrir !
Pour les amateurs de vins, la cave vous permettra une conservation optimale et quantitative !
Fibre optique et adoucisseur d'eau.
Un SECOND BÂTIMENT ( double garage) en parfait état, avec un potentiel aménagement possible.
Véritable point fort, le bien comprend un LOCAL COMMERCIAL de 27 m2 ( loué 300 € jusqu'à Juillet 2025) totalement indépendant.
Le JARDIN de 900 m2 est un havre de paix et ne requière aucun entretien car une partie est en gravillon, et un arrosage automatique relié à un puits par un système de pompe.
JARCIEU, "vivre heureux en Isère" : pas de vis à vis, sans être isolé : des voisins discrets, commerces ( 8 ) à deux pas ( boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur...), 7 artisans, écoles, associations (30) ; , 11 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas, 30 mns de Vienne.
Taxe foncière : 550 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda DURIEU, Tél. : 0607477828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 903 147 189

Publiée le 24/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 192493 - Réf Superimmo : ANVXZIOQO
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²3 niveaux
1 cave2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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