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25
Vente maison 525 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Hurigny (71870)
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Hurigny (71870)
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- 2 838 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 – CONFORT, ESPACE ET LUMINOSITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison contemporaine de 2019 d'environ 185 m², implantée sur un joli terrain piscinable de plus de 1 130 m², au calme et hors lotissement.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de soleil, s'ouvre sur deux terrasses et une magnifique cuisine moderne entièrement équipée.
La suite parentale de plus de 25 m2 de plain pied, avec dressing et salle d'eau privative, offre un véritable cocon d'intimité.
À l'étage, un vaste hall dessert trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant — un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Côté confort : vide sanitaire, pompe à chaleur avec plancher chauffant /rafraîchissant, volets roulants orientables, aspiration centralisée, adoucisseur et buanderie viennent compléter ce bien aux prestations de qualité.
Deux garages totalisant 55 m² et un abri supplémentaire permettent de stationner plusieurs véhicules aisément.
Un cadre paisible, une maison récente et parfaitement entretenue, un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Mâcon… tout y est pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 197876 - Réf Superimmo : ANVXZV98G
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 838 € / m² |
| Taxe foncière : 2 277 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 130 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 60 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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