Vente maison 235 400 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hiersac (16290)

Potentiel de 230 m2 habitables • Dépendances • Terrain de 5 445 m2
Situé à seulement quelques minutes d’Angoulême, Herencia Immobilier vous présente ce charmant corps de ferme avec cadre de vie paisible et un potentiel rare à exploiter.
L’ensemble se compose de deux parties :
Une partie habitable de 83m2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, WC, 2 chambres.
Une partie ancienne à rénover entièrement d'environ 150m2 avec de beaux éléments anciens à conserver (escalier, pierres apparentes, cheminée..)
A l'extérieur vous profiterez de grandes dépendances et d'un beau jardin clos de mur, arboré, calme et sans vis à vis de plus de 900m2.
Le tout sur une parcelle totale de 5445m2. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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HERENCIA IMMOBILIER

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