Vente maison 173 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Guipry-Messac (35480)

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935 €/m²
Exclusivité

Smart Proprio Bretagne

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Description

Exclusivité SMARTPROPRIO Bretagne
Idéal investisseurs, maison cœur de ville 185m2 divisible en plusieurs lots.
la maison peut également accueillir une grande famille
Prix : 173 000 € HAI Type de bien : Maison de ville Surface habitable : 130 m2 / 185 m2 totale Nombre de pièces : 7 Chambres : 2 Salles de bain : 2
Description :
Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Guipry-Messac, dans un quartier paisible et convivial.
La maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.
Rez-de-chaussée : à réhabiliter en partie
- Un spacieux salon, lumineux, avec vue sur le quai.
- Une cuisine ouverte
- Une salle à manger accueillante.
- une salle d'eau avec WC
- une grande pièce pouvant servir de chambre et donnant sur le jardinet
Au 1er étage :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d'eau
- un dressing
- un WC séparé
- un grand palier
Au second étage:
- une vaste pièce de 54m2 sur dalle béton à aménager
Au troisième étage:
- deux greniers aménageables de 50m2 au sol chacun
Extérieur :
- Un jardin privatif idéal pour les repas en plein air.
- Une annexe en fond de parcelle.
Points forts :
- Proximité des commodités.
- Environnement relativement calme.
- Accès facile aux transports en commun (gare et bus).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1930 € , 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Taxe Foncière : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller SmartProprio au 0609395271 ou par email à - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : JBVMA570001365 - Réf Superimmo : ANVXYX3RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 6,5%

173 000 €

29 juin 2025

185 000 €

Localisation

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