Vente maison 116 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guémené-sur-Scorff (56160)

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627 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: poêle

Olivier LE BAQUER - Capifrance

79 avis

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Description

Guémené Sur Scorff, a proximité immédiate des commodités et des commerces, maison en pierre alliant charme et authenticité, cour extérieur et jardin non attenant en bordure de la rivière du Scorff.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un coin détente avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc.
Au premier étage :
4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc.
Au-dessus un grenier aménageable.
A l'extérieur un espace préservé de vis à vis, ainsi qu'un terrain de 760m² environ non attenant en bordure de la rivière du Scorff.
Les gros plus :
Raccordement au tout à l'égout, possibilité de vie de plain pied, double vitrage, poêles à bois, possibilité de créer un gîte indépendant.
A vite venir découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.925784

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 340935169437 - Réf Superimmo : ANVXZNA0B

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: poêle	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

429 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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