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9
Vente maison 655 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Goven (35580)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Goven (35580)
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- 3 541 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne idyllique - Un havre de paix et de charme
Découvrez cette superbe maison de campagne de 185 m² habitables, plus de 300m² au sol, nichée sur un terrain de 38284 m², possibilité d'acquérir 3 ha supplémentaire, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la verdure environnante. Endroit idéal pour les amoureux de la nature avec la possibilité d'avoir des chevaux . Construite en 1974, cette propriété de trois niveaux allie charme d'antan et modernité, avec un intérieur en excellent état.
Imaginez-vous dans cette vaste entrée donnant accès au séjour de 57 m² avec une cheminée fonctionnelle et son carrelage en marbre, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis, une chambre spacieuse avec un grand dressing , offrent tout le confort nécessaire , une salle de bain , wc , grande véranda.
A l'étage vous disposerez d'une grande mézzanine donnant sur 3 belles chambres avec parquet de qualité, salle d'eau, wc .
Sous sol avec buanderie , douche, wc, grande pièce aménagée, cave.
Chauffage par géothermie.
La terrasse de 50 m² et le jardin sont parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, un restaurant, une alimentation générale, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également accessibles à 10 min à pied. A 20 minutes de Rennes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial au réseau ImmoForfait.
Tél: 06-19-72-19-58-RSAC 908506108
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 506 108 RSAC Le Mans
RCP En cours
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM24387-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZG5ZN
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 3 541 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 38 284 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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