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Vente maison 340 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gerzat (63360)

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  • 1 838 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Maison familiale avec jardin et stationnement - GERZAT
À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée sur un terrain de 1256 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 73 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaits pour accueillir toute la famille.
Vous pourrez également profiter du carport et de la cour pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une annexe pouvant servir d'atelier complète ce bien.
Les panneaux solaires, qui rapportent près de 2400€/an, ainsi que la consommation d'électricité, d'eau et de gaz compris dans les charges de 256€/mois, font de cette maison un véritable investissement écologique et économique.
Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché immobilier, venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les possibilités d'aménagement sont multiples et sauront répondre à toutes vos attentes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM2098-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXZFJB4
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 256 m²3 Parkings
Année de construction : 1961Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 73 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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